44 Avenue de Verdun, 60500 Chantilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de Verdun, 60500 Chantilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Lycées-La Forêt-Le Château à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1596 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantilly - Avenue De Bourbon à 186 mètres
- - Chantilly - Gouvieux à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - BMSO - BIPC BILINGUAL Montessori School de l'Oise à 746 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Rostand à 138 mètres
- - Ecole maternelle Bois Saint-Denis Philippe Courboin à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Saint Denis Philippe Courboin à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Avenue de Verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 44 Avenue de Verdun se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Verdun par rapport à Chantilly et à Oise
À Chantilly, le prix moyen des appartements atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Verdun se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Chantilly et 70.79 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de Verdun à Chantilly
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de Verdun est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Chantilly, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantilly a augmenté de 8.13 % sur 1 an et baissé de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 275 €/m² au premier semestre 2022 à 3 689 €/m² au premier semestre 2025.
