53 Avenue du Général Leclerc, 60500 Chantilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°30 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue du Général Leclerc, 60500 Chantilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 97 logements - 115 parkings - 1857 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Croiset à 672 mètres
- - Ecole maternelle Bois Saint-Denis Philippe Courboin à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Saint Denis Philippe Courboin à 619 mètres
Ventes au 53 Avenue du Général Leclerc
Les 38 ventes au 53 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue du Général Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 53 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 53 Avenue du Général Leclerc se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue du Général Leclerc par rapport à Chantilly et à Oise
À Chantilly, le prix moyen des appartements atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue du Général Leclerc se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de Chantilly et 44.55 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue du Général Leclerc à Chantilly
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue du Général Leclerc est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Chantilly, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantilly a augmenté de 8.13 % sur 1 an et baissé de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 275 €/m² au premier semestre 2022 à 3 689 €/m² au premier semestre 2025.
