9 Avenue du Général Leclerc, 60500 Chantilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Général Leclerc, 60500 Chantilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Denis.
2 niveaux - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantilly - Avenue De Bourbon à 255 mètres
- - Chantilly - Gouvieux à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - BMSO - BIPC BILINGUAL Montessori School de l'Oise à 357 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Rostand à 436 mètres
- - Ecole maternelle Bois Saint-Denis Philippe Courboin à 382 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Bilingual Montessori School à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Général Leclerc, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 9 Avenue du Général Leclerc se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Général Leclerc par rapport à Chantilly et à Oise
À Chantilly, le prix moyen des appartements atteint 3 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Général Leclerc se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Chantilly et 57.91 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Général Leclerc à Chantilly
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Général Leclerc est de 20.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Chantilly, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantilly a augmenté de 7.42 % sur 1 an et baissé de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 275 €/m² au premier semestre 2022 à 3 689 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 100 € au 9 Avenue du Général Leclerc à Chantilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 728 € en assurant vous-même les visites, ou 2 364 € si le professionnel les prend en charge.
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