28 Rue d’Orgemont, 60500 Chantilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d’Orgemont, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°36 mais supérieur de 8.49 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d’Orgemont, 60500 Chantilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 122 mètres
- - Chantilly - Gouvieux à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - BMSO - BIPC BILINGUAL Montessori School de l'Oise à 478 mètres
- - Lycée professionnel Hubertine AUCLERT à 922 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Bilingual Montessori School à 469 mètres
Ventes au 28 Rue d’Orgemont
Les 5 ventes au 28 Rue d’Orgemont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d’Orgemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d’Orgemont, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d’Orgemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d’Orgemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d’Orgemont dans son marché local
Prix du 28 Rue d’Orgemont par rapport à la voie
Sur Rue d’Orgemont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 28 Rue d’Orgemont se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d’Orgemont par rapport à Chantilly et à Oise
À Chantilly, le prix moyen des appartements atteint 3 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d’Orgemont se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Chantilly et 62.71 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d’Orgemont à Chantilly
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d’Orgemont est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Chantilly, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantilly a augmenté de 7.42 % sur 1 an et baissé de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 275 €/m² au premier semestre 2022 à 3 689 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 850 € au 28 Rue d’Orgemont à Chantilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 871 € en assurant vous-même les visites, ou 2 436 € si le professionnel les prend en charge.
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