9 Rue de Gouvieux, 60500 Chantilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Gouvieux, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°13 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Gouvieux, 60500 Chantilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre-Gare.
3 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 58 mètres
- - Chantilly - Gouvieux à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - BMSO - BIPC BILINGUAL Montessori School de l'Oise à 921 mètres
- - Ecole maternelle Coq Chantant à 790 mètres
- - Groupe scolaire de la Petite Pelouse à 619 mètres
Ventes au 9 Rue de Gouvieux
Les 5 ventes au 9 Rue de Gouvieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Gouvieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Gouvieux, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Gouvieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Gouvieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Gouvieux dans son marché local
Prix du 9 Rue de Gouvieux par rapport à la voie
Sur Rue de Gouvieux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 9 Rue de Gouvieux se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Gouvieux par rapport à Chantilly et à Oise
À Chantilly, le prix moyen des maisons atteint 4 257 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Gouvieux se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Chantilly et 81.78 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Gouvieux à Chantilly
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Gouvieux est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chantilly, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chantilly a baissé de 12.52 % sur 1 an et baissé de 13.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 218 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 300 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 866 €/m² sur la période récente.
