2 Rue des Fontaines, 60500 Chantilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Fontaines, 60500 Chantilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 58 logements - 1651 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Canardière à 291 mètres
- - Chantilly - Gouvieux à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Bourgognes à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Coq Chantant à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Coq Chantant à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fontaines, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 2 Rue des Fontaines se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fontaines par rapport à Chantilly et à Oise
À Chantilly, le prix moyen des appartements atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fontaines se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Chantilly et 51.32 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Fontaines à Chantilly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Fontaines est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Chantilly, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantilly a augmenté de 8.13 % sur 1 an et baissé de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 275 €/m² au premier semestre 2022 à 3 689 €/m² au premier semestre 2025.
