7 bis Rue Eugène Fortin, 60600 Clermont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Eugène Fortin, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°9.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Eugène Fortin, 60600 Clermont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 63 mètres
- - Clermont de l'Oise à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Fernel à 939 mètres
- - Lycée général et technologique Cassini à 285 mètres
- - Ecole maternelle Belle Assise à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Belle-Assise à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Eugène Fortin
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Eugène Fortin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Eugène Fortin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Eugène Fortin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Eugène Fortin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Eugène Fortin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Eugène Fortin dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Eugène Fortin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Fortin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 7 bis Rue Eugène Fortin se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Eugène Fortin par rapport à Clermont et à Oise
À Clermont, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Eugène Fortin se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de Clermont et 13.99 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Eugène Fortin à Clermont
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Eugène Fortin est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Clermont, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont a augmenté de 17.93 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au premier semestre 2020 à 2 214 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 000 € au 7 bis Rue Eugène Fortin à Clermont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 575 € en assurant vous-même les visites, ou 1 288 € si le professionnel les prend en charge.
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