9 Rue Eugène Fortin, 60600 Clermont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Eugène Fortin, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 7.82 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Eugène Fortin, 60600 Clermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 11257 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0234 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 105 mètres
- - Clermont de l'Oise à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Fernel à 943 mètres
- - Lycée général et technologique Cassini à 288 mètres
- - Ecole maternelle Belle Assise à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Belle-Assise à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Eugène Fortin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Eugène Fortin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Eugène Fortin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Eugène Fortin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Eugène Fortin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Eugène Fortin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Eugène Fortin dans son marché local
Prix du 9 Rue Eugène Fortin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Fortin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 9 Rue Eugène Fortin se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Eugène Fortin par rapport à Clermont et à Oise
À Clermont, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Eugène Fortin se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Clermont et 2.67 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Eugène Fortin à Clermont
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Eugène Fortin est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Clermont, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont a augmenté de 17.93 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au premier semestre 2020 à 2 214 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 550 € au 9 Rue Eugène Fortin à Clermont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 914 € en assurant vous-même les visites, ou 1 457 € si le professionnel les prend en charge.
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