2 Rue Henri Ayrald, 60600 Clermont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Ayrald, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1844, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Ayrald, 60600 Clermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1844, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0602 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaines à 40 mètres
- - Clermont de l'Oise à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Fernel à 1142 mètres
- - Lycée général et technologique Cassini à 660 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Viénot à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Viénot Grp B à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Ayrald
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Ayrald au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Ayrald
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Ayrald, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Ayrald
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Ayrald complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Ayrald dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Ayrald par rapport à la voie
Sur Rue Henri Ayrald, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 2 Rue Henri Ayrald se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Ayrald par rapport à Clermont et à Oise
À Clermont, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Ayrald se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Clermont et 4.66 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Ayrald à Clermont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Ayrald est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Clermont, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont a augmenté de 17.84 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au premier semestre 2020 à 2 214 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
