2 Rue Pierre Viénot, 60600 Clermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Viénot, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.42 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Viénot, 60600 Clermont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1229 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0149 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0150 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0498 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 14 mètres
- - Clermont de l'Oise à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Cassini à 976 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Viénot à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Viénot Grp B à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Viénot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Viénot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Viénot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Viénot, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Viénot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Viénot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Viénot dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Viénot par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Viénot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 2 Rue Pierre Viénot se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Viénot par rapport à Clermont et à Oise
À Clermont, le prix moyen des appartements atteint 2 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Viénot se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Clermont et 9.86 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Viénot à Clermont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Viénot est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Clermont, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont a augmenté de 17.74 % sur 1 an et augmenté de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au premier semestre 2020 à 2 214 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
