8 Rue Pierre Viénot, 60600 Clermont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Viénot, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°6 bis et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Viénot, 60600 Clermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 100 mètres
- - Clermont de l'Oise à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Fernel à 1468 mètres
- - Lycée général et technologique Cassini à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Viénot à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Viénot Grp B à 86 mètres
Ventes au 8 Rue Pierre Viénot
Les 2 ventes au 8 Rue Pierre Viénot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Viénot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Viénot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Viénot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Viénot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Viénot dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Viénot par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Viénot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 8 Rue Pierre Viénot se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Viénot par rapport à Clermont et à Oise
À Clermont, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Viénot se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Clermont et 0.54 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Viénot à Clermont
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Viénot est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Clermont, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont a augmenté de 17.84 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au premier semestre 2020 à 2 214 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
