2 Allée de Marteville, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Marteville, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Marteville, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Réservoirs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 82 parkings - 448 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Bonnault à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 1271 mètres
- - Collège Jacques Monod à 817 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 823 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-paul II à 191 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 180 mètres
- - Ecole élémentaire privée Grande Ecole Jean-Paul II à 52 mètres
Ventes au 2 Allée de Marteville
Les 3 ventes au 2 Allée de Marteville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Marteville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Marteville, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Marteville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Marteville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Marteville dans son marché local
Prix du 2 Allée de Marteville par rapport à la voie
Sur Allée de Marteville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 2 Allée de Marteville se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Marteville par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Marteville se situe 28.12 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 24.84 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Marteville à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Marteville est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 000 € au 2 Allée de Marteville à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 500 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 250 € en assurant vous-même les visites, ou 1 125 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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