18 Allée des Avenues, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Avenues, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée des Avenues, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Avenues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 314 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Napoléon à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-paul II à 221 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre D' Ailly à 356 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 860 mètres
- - Ecole élémentaire privée Grande Ecole Jean-Paul II à 714 mètres
Ventes au 18 Allée des Avenues
Les 2 ventes au 18 Allée des Avenues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des Avenues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée des Avenues, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Avenues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Avenues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Avenues dans son marché local
Prix du 18 Allée des Avenues par rapport à la voie
Sur Allée des Avenues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 18 Allée des Avenues se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Avenues par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée des Avenues se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 19.39 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée des Avenues à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 18 Allée des Avenues est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
