2 Allée des Hamadryades, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Hamadryades, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.93 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Hamadryades, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Réservoirs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 397 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Nymphes à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-paul II à 1056 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 917 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-paul II à 332 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 666 mètres
- - Ecole élémentaire privée Grande Ecole Jean-Paul II à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Hamadryades
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Hamadryades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Hamadryades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Hamadryades, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Hamadryades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Hamadryades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Hamadryades dans son marché local
Prix du 2 Allée des Hamadryades par rapport à la voie
Sur Allée des Hamadryades, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 2 Allée des Hamadryades se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Hamadryades par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Hamadryades se situe 34.4 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 39.11 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Hamadryades à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Hamadryades est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
