4 Allée des Hamadryades, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Hamadryades, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Hamadryades, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Réservoirs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 401 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Nymphes à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-paul II à 1124 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 862 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-paul II à 383 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 665 mètres
- - Ecole élémentaire privée Grande Ecole Jean-Paul II à 622 mètres
Ventes au 4 Allée des Hamadryades
Une vente a été recensée au 4 Allée des Hamadryades. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Hamadryades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Hamadryades, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Hamadryades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Hamadryades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Hamadryades dans son marché local
Prix du 4 Allée des Hamadryades par rapport à la voie
Sur Allée des Hamadryades, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 4 Allée des Hamadryades se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Hamadryades par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Hamadryades se situe 30.57 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 35.15 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Hamadryades à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Hamadryades est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
