10 Allée des Nymphes, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée des Nymphes, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², inférieur de 12.67 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée des Nymphes, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Réservoirs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 412 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Nymphes à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-paul II à 1089 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 996 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-paul II à 408 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 768 mètres
- - Ecole élémentaire privée Grande Ecole Jean-Paul II à 705 mètres
Ventes au 10 Allée des Nymphes
Les 4 ventes au 10 Allée des Nymphes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée des Nymphes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée des Nymphes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Nymphes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Nymphes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée des Nymphes dans son marché local
Prix du 10 Allée des Nymphes par rapport à la voie
Sur Allée des Nymphes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 10 Allée des Nymphes se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée des Nymphes par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée des Nymphes se situe 17.86 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 21.7 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée des Nymphes à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 10 Allée des Nymphes est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
