4 Allée des Nymphes, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Nymphes, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², supérieur de 18.79 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Nymphes, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Réservoirs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 440 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Nymphes à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-paul II à 1025 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 892 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-paul II à 285 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 614 mètres
- - Ecole élémentaire privée Grande Ecole Jean-Paul II à 553 mètres
Ventes au 4 Allée des Nymphes
Les 8 ventes au 4 Allée des Nymphes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Nymphes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Nymphes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Nymphes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Nymphes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Nymphes dans son marché local
Prix du 4 Allée des Nymphes par rapport à la voie
Sur Allée des Nymphes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 4 Allée des Nymphes se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Nymphes par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Nymphes se situe 60.02 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 65.64 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Nymphes à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Nymphes est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
