8 Allée des Vestales, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Vestales, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.68 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Vestales, 60200 Compiègne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Nymphes à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-paul II à 1221 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 904 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-paul II à 500 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 777 mètres
- - Ecole élémentaire privée Grande Ecole Jean-Paul II à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Vestales
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Vestales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Vestales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Vestales, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Vestales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Vestales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Vestales dans son marché local
Prix du 8 Allée des Vestales par rapport à la voie
Sur Allée des Vestales, le prix moyen des appartements s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 8 Allée des Vestales se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Vestales par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Vestales se situe 25.35 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 29.74 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Vestales à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Vestales est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
