17 Allée du Carmel, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée du Carmel, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée du Carmel, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Avenues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 377 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bournonville à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-paul II à 477 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre D' Ailly à 473 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 651 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 622 mètres
Ventes au 17 Allée du Carmel
Les 2 ventes au 17 Allée du Carmel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée du Carmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée du Carmel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée du Carmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée du Carmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée du Carmel dans son marché local
Prix du 17 Allée du Carmel par rapport à la voie
Sur Allée du Carmel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 17 Allée du Carmel se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée du Carmel par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée du Carmel se situe 31.17 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 35.77 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée du Carmel à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 17 Allée du Carmel est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
