8 Avenue de l'Europe, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°7 e et de n°7 d.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de l'Europe, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Royallieu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 112 parkings - 1500 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0036 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camp De Royallieu à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1067 mètres
- - Collège André Malraux à 1080 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 987 mètres
- - Lycée professionel privé hors contrat O'TECH - ECOLE DE PRODUCTION SUD-OISE à 651 mètres
- - Ecole maternelle Charles Faroux 1 à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Faroux Grp A à 381 mètres
Ventes au 8 Avenue de l'Europe
Les 7 ventes au 8 Avenue de l'Europe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de l'Europe, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 8 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 8 Avenue de l'Europe se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de l'Europe par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de l'Europe se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 0.91 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de l'Europe à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de l'Europe est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
