20 bis Avenue de la Division Leclerc, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 bis Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Avenue de la Division Leclerc, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1904, situé dans le quartier Avenues.
3 niveaux - 447 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-paul II à 471 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre D' Ailly à 565 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 663 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Avenue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Avenue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Avenue de la Division Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 20 bis Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 20 bis Avenue de la Division Leclerc se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Avenue de la Division Leclerc par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Avenue de la Division Leclerc se situe 32.04 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 36.67 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Avenue de la Division Leclerc à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 20 bis Avenue de la Division Leclerc est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
