2 Avenue de la Faisanderie, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Faisanderie, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Faisanderie, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Réservoirs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 468 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0387 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Nymphes à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-paul II à 1101 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 805 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-paul II à 340 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 586 mètres
- - Ecole élémentaire privée Grande Ecole Jean-Paul II à 547 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Faisanderie
Les 29 ventes au 2 Avenue de la Faisanderie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Faisanderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Faisanderie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Faisanderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Faisanderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Faisanderie dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Faisanderie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Faisanderie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 2 Avenue de la Faisanderie se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Faisanderie par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Faisanderie se situe 43.92 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 48.97 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Faisanderie à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Faisanderie est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
