2 Avenue de la Libération, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°2 bis et de n°1 c.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Libération, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Réservoirs à dominante résidentielle.
9 niveaux - 50 logements - 627 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Venerie à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 1310 mètres
- - Collège privé Jean-paul II à 733 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 945 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-paul II à 114 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 303 mètres
- - Ecole élémentaire privée Grande Ecole Jean-Paul II à 167 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Libération
Les 5 ventes au 2 Avenue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Libération, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 2 Avenue de la Libération se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Libération par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Libération se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 9.45 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Libération à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Libération est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
