2 bis Avenue de la Libération, 60200 Compiègne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°2 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de la Libération, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Réservoirs à dominante résidentielle.
9 niveaux - 50 logements - 627 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Venerie à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 1304 mètres
- - Collège privé Jean-paul II à 756 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 922 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-paul II à 121 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 279 mètres
- - Ecole élémentaire privée Grande Ecole Jean-Paul II à 143 mètres
Ventes au 2 bis Avenue de la Libération
Les 11 ventes au 2 bis Avenue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de la Libération, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 2 bis Avenue de la Libération se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de la Libération par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de la Libération se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 11.94 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de la Libération à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de la Libération est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 450 € au 2 bis Avenue de la Libération à Compiègne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 636 € en assurant vous-même les visites, ou 1 318 € si le professionnel les prend en charge.
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