3 Avenue de la Libération, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Libération, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Réservoirs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Bonnault à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 1285 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 819 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 727 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-paul II à 259 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 100 mètres
- - Ecole élémentaire privée Grande Ecole Jean-Paul II à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Libération, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 3 Avenue de la Libération se situe 22.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Libération par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Libération se situe 28.71 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 25.47 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Libération à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Libération est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 250 € au 3 Avenue de la Libération à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 463 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 231 € en assurant vous-même les visites, ou 1 116 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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