22 bis Avenue de la Marne, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 1 906 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue de la Marne, 60200 Compiègne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaétan Denain à 818 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 374 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Mireille Grenet à 397 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 281 mètres
- - Ecole primaire Docteur André Hammel à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue de la Marne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 22 bis Avenue de la Marne se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue de la Marne par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue de la Marne se situe 23.85 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 21.37 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue de la Marne à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue de la Marne est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
