12 Avenue de la Somme, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Somme, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Somme, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Réservoirs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 245 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaétan Denain à 1049 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 368 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Mireille Grenet à 313 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 455 mètres
- - Ecole primaire Docteur André Hammel à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Somme
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Somme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Somme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Somme, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Somme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Somme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Somme dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Somme par rapport à la voie
Sur Avenue de la Somme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 12 Avenue de la Somme se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Somme par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Somme se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 4.87 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Somme à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Somme est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
