3 Avenue du Camp de Royallieu, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Camp de Royallieu, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Camp de Royallieu, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Royallieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 70 parkings - 1097 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0151 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camp De Royallieu à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 832 mètres
- - Collège André Malraux à 846 mètres
- - Lycée professionel privé hors contrat O'TECH - ECOLE DE PRODUCTION SUD-OISE à 822 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 226 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ph. Lebesgue à 435 mètres
Ventes au 3 Avenue du Camp de Royallieu
Les 4 ventes au 3 Avenue du Camp de Royallieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Camp de Royallieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Camp de Royallieu, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Camp de Royallieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Camp de Royallieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Camp de Royallieu dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Camp de Royallieu par rapport à la voie
Sur Avenue du Camp de Royallieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 3 Avenue du Camp de Royallieu se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Camp de Royallieu par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Camp de Royallieu se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 5.45 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Camp de Royallieu à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Camp de Royallieu est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
