9 Avenue du Chemin de Fer, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Chemin de Fer, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 439 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0078 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clermont à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 641 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 932 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 612 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 1115 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Chemin de Fer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Avenue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 9 Avenue du Chemin de Fer se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Chemin de Fer par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Chemin de Fer se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 18.4 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Chemin de Fer à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Chemin de Fer est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
