8 Avenue du Colonel Arnaud Beltrame, 60200 Compiègne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Colonel Arnaud Beltrame, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 1 local.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Colonel Arnaud Beltrame, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Réservoirs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 52 logements - 1 local - 72 parkings - 1015 m² au sol - murs intérieurs en béton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Woimant à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-paul II à 1164 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 747 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-paul II à 397 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 585 mètres
- - Ecole élémentaire privée Grande Ecole Jean-Paul II à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Colonel Arnaud Beltrame
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Colonel Arnaud Beltrame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Colonel Arnaud Beltrame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Colonel Arnaud Beltrame, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Colonel Arnaud Beltrame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Colonel Arnaud Beltrame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Colonel Arnaud Beltrame dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Colonel Arnaud Beltrame par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Arnaud Beltrame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 8 Avenue du Colonel Arnaud Beltrame se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Colonel Arnaud Beltrame par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Colonel Arnaud Beltrame se situe 46.13 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 52.78 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Colonel Arnaud Beltrame à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Colonel Arnaud Beltrame est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 950 € au 8 Avenue du Colonel Arnaud Beltrame à Compiègne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 574 € en assurant vous-même les visites, ou 2 287 € si le professionnel les prend en charge.
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