22 Avenue Thiers, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°18 mais inférieur de 22.61 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Thiers, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Avenues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 27 parkings - 267 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Royal à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Monod à 448 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 633 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 626 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 490 mètres
Ventes au 22 Avenue Thiers
Les 2 ventes au 22 Avenue Thiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Thiers, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 22 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 22 Avenue Thiers se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Thiers par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Thiers se situe 21.28 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 25.54 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Thiers à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Thiers est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
