120 Boulevard des États-Unis, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Boulevard des États-Unis, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°120 bis et de n°118 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Boulevard des États-Unis, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Réservoirs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 48 parkings - 916 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réservoirs à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 928 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 448 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 698 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-paul II à 584 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 297 mètres
- - Ecole primaire Docteur André Hammel à 311 mètres
Ventes au 120 Boulevard des États-Unis
Les 25 ventes au 120 Boulevard des États-Unis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Boulevard des États-Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Boulevard des États-Unis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Boulevard des États-Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Boulevard des États-Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Boulevard des États-Unis dans son marché local
Prix du 120 Boulevard des États-Unis par rapport à la voie
Sur Boulevard des États-Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 120 Boulevard des États-Unis se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Boulevard des États-Unis par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Boulevard des États-Unis se situe 19.81 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 17 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Boulevard des États-Unis à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 120 Boulevard des États-Unis est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
