8 Boulevard Victor Hugo, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.51 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Victor Hugo, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0070 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 773 mètres
- - Collège privé Sévigné à 87 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 721 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 100 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 165 mètres
- - Ecole primaire privée sévigne à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Victor Hugo, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 8 Boulevard Victor Hugo se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Victor Hugo par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Victor Hugo se situe 24.03 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 28.38 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Victor Hugo à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Victor Hugo est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
