8 Cour des Cavaliers, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cour des Cavaliers, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cour des Cavaliers, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bellicart à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 70 logements - 1 local - 1780 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Bac à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 963 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 103 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 893 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 442 mètres
- - Ecole maternelle A. Thierry à 664 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cour des Cavaliers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cour des Cavaliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cour des Cavaliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cour des Cavaliers, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cour des Cavaliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cour des Cavaliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cour des Cavaliers dans son marché local
Prix du 8 Cour des Cavaliers par rapport à la voie
Sur Cour des Cavaliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 8 Cour des Cavaliers se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cour des Cavaliers par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cour des Cavaliers se situe 18.25 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 22.4 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cour des Cavaliers à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 8 Cour des Cavaliers est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
