6 Impasse Baudoin, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Baudoin, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², supérieur de 8.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 21 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Baudoin, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 21 locaux - 316 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domeliers à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 335 mètres
- - Collège privé Sévigné à 457 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 292 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 470 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Lazare à 328 mètres
Ventes au 6 Impasse Baudoin
Une vente a été recensée au 6 Impasse Baudoin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Baudoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Baudoin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Baudoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Baudoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Baudoin dans son marché local
Prix du 6 Impasse Baudoin par rapport à la voie
Sur Impasse Baudoin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 6 Impasse Baudoin se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Baudoin par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Baudoin se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 11.27 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Baudoin à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Baudoin est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 250 € au 6 Impasse Baudoin à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 663 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 331 € en assurant vous-même les visites, ou 1 666 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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