8 Impasse Baudoin, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Baudoin, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Baudoin, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domeliers à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 316 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 465 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 273 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 488 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Lazare à 346 mètres
Ventes au 8 Impasse Baudoin
Les 5 ventes au 8 Impasse Baudoin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Baudoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Baudoin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Baudoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Baudoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Baudoin dans son marché local
Prix du 8 Impasse Baudoin par rapport à la voie
Sur Impasse Baudoin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 8 Impasse Baudoin se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Baudoin par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Baudoin se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 1.77 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Baudoin à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Baudoin est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
