3 Passage de la Croix Blanche, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage de la Croix Blanche, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Capucins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 1167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 209 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 289 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 237 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 752 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage de la Croix Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage de la Croix Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage de la Croix Blanche, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 3 Passage de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Passage de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 3 Passage de la Croix Blanche se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage de la Croix Blanche par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage de la Croix Blanche se situe 28.38 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 32.88 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage de la Croix Blanche à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 3 Passage de la Croix Blanche est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
