1 Place d'Orléans, 60200 Compiègne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place d'Orléans, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², inférieur de 22.94 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place d'Orléans, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bellicart.
- 789 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ferdinand Bac à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 988 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 82 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 919 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 404 mètres
- - Ecole maternelle A. Thierry à 653 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place d'Orléans, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place d'Orléans dans son marché local
Prix du 1 Place d'Orléans par rapport à la voie
Sur Place d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 1 Place d'Orléans se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place d'Orléans par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place d'Orléans se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 9.81 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place d'Orléans à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 1 Place d'Orléans est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 000 € au 1 Place d'Orléans à Compiègne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 700 € en assurant vous-même les visites, ou 1 350 € si le professionnel les prend en charge.
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