4 Place de la Croix Blanche, 60200 Compiègne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 141 logements et 13 locaux.
7 biens vendus à l'adresse - 78 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Croix Blanche, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Capucins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 141 logements - 13 locaux - 200 parkings - 3000 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 210 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 337 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 211 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 666 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 359 mètres
Ventes au 4 Place de la Croix Blanche
Les 7 ventes au 4 Place de la Croix Blanche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Croix Blanche, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 4 Place de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Place de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 4 Place de la Croix Blanche se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Croix Blanche par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Croix Blanche se situe 33.19 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 39.25 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Croix Blanche à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Croix Blanche est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 750 € au 4 Place de la Croix Blanche à Compiègne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 169 € en assurant vous-même les visites, ou 2 084 € si le professionnel les prend en charge.
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