2 Place du Général de Gaulle, 60200 Compiègne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Général de Gaulle, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 826 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 103 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 758 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 249 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 508 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Général de Gaulle, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Place du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 2 Place du Général de Gaulle se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Général de Gaulle par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Général de Gaulle se situe 38.78 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 45.09 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Général de Gaulle à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Général de Gaulle est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 750 € au 2 Place du Général de Gaulle à Compiègne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 344 € en assurant vous-même les visites, ou 2 172 € si le professionnel les prend en charge.
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