3 Place Saint-Jacques, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Saint-Jacques, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jacques à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 647 mètres
- - Collège privé Sévigné à 211 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 582 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 195 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 364 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 147 mètres
Ventes au 3 Place Saint-Jacques
Les 2 ventes au 3 Place Saint-Jacques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Saint-Jacques, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 3 Place Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Place Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 3 Place Saint-Jacques se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Saint-Jacques par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Saint-Jacques se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 21.38 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Saint-Jacques à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 3 Place Saint-Jacques est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 350 € au 3 Place Saint-Jacques à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 268 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 634 € en assurant vous-même les visites, ou 1 817 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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