2 Rue Ampère, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ampère, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Pompidou à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 1431 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaise Pascal à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 283 mètres
- - Collège André Malraux à 271 mètres
- - Ecole maternelle Georges Pompidou 2 à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Pompidou groupe B à 55 mètres
Ventes au 2 Rue Ampère
Les 10 ventes au 2 Rue Ampère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ampère, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 2 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 2 Rue Ampère se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ampère par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ampère se situe 33.08 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 30.73 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ampère à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ampère est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
