2 Rue André Baduel, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Baduel, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Baduel, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Réservoirs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 684 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Bonnault à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 1132 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 687 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 811 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-paul II à 314 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 179 mètres
- - Ecole élémentaire privée Grande Ecole Jean-Paul II à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Baduel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Baduel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Baduel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Baduel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Baduel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Baduel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Baduel dans son marché local
Prix du 2 Rue André Baduel par rapport à la voie
Sur Rue André Baduel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 2 Rue André Baduel se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Baduel par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Baduel se situe 21.53 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 17.95 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Baduel à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Baduel est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 250 € au 2 Rue André Baduel à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 913 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 456 € en assurant vous-même les visites, ou 1 228 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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