21 Rue Béranger, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 2 616 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Béranger, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 2 parkings - 332 m² au sol - orientation est-horizontal-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue D'amiens B à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 693 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 761 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 646 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 917 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 1035 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 487 mètres
Ventes au 21 Rue Béranger
Les 5 ventes au 21 Rue Béranger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Béranger, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 21 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 21 Rue Béranger se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Béranger par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Béranger se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 9.23 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Béranger à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Béranger est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 800 € au 21 Rue Béranger à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 540 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 270 € en assurant vous-même les visites, ou 1 635 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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