2 a Rue Clément Bayard, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Clément Bayard, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², supérieur de 11.9 % à celui du n°2 b et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
122 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Clément Bayard, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jardins.
1 niveau - 1616 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raleigh à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 878 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 952 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 946 mètres
- - Lycée professionel privé hors contrat O'TECH - ECOLE DE PRODUCTION SUD-OISE à 130 mètres
- - Ecole maternelle Charles Faroux 1 à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Faroux Grp A à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Clément Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Clément Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Clément Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Clément Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Clément Bayard dans son marché local
Prix du 2 a Rue Clément Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Clément Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 2 a Rue Clément Bayard se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Clément Bayard par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Clément Bayard se situe 22.64 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 19.12 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Clément Bayard à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Clément Bayard est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 850 € au 2 a Rue Clément Bayard à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 843 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 421 € en assurant vous-même les visites, ou 1 211 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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