21 Rue d'Amiens, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'Amiens, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.99 % à celui du n°23 ter.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d'Amiens, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 496 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue D'amiens B à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 792 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 663 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 736 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 868 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 1024 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 582 mètres
Ventes au 21 Rue d'Amiens
Les 2 ventes au 21 Rue d'Amiens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'Amiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d'Amiens, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'Amiens dans son marché local
Prix du 21 Rue d'Amiens par rapport à la voie
Sur Rue d'Amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 21 Rue d'Amiens se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'Amiens par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d'Amiens se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 1.73 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d'Amiens à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d'Amiens est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
