28 ter Rue d'Amiens, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 ter Rue d'Amiens, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°28 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 ter Rue d'Amiens, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 300 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue D'amiens B à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 868 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 705 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 813 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 930 mètres
- - Ecole maternelle A. Thierry à 1087 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 658 mètres
Ventes au 28 ter Rue d'Amiens
Les 5 ventes au 28 ter Rue d'Amiens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 ter Rue d'Amiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 ter Rue d'Amiens, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 ter Rue d'Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 ter Rue d'Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 ter Rue d'Amiens dans son marché local
Prix du 28 ter Rue d'Amiens par rapport à la voie
Sur Rue d'Amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 28 ter Rue d'Amiens se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 ter Rue d'Amiens par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 ter Rue d'Amiens se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 6.56 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 ter Rue d'Amiens à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 28 ter Rue d'Amiens est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
