3 Rue d'Amiens, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Amiens, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Amiens, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-J.d'arc à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 674 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 536 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 612 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 708 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 857 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Amiens
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Amiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Amiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Amiens, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Amiens dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Amiens par rapport à la voie
Sur Rue d'Amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 3 Rue d'Amiens se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Amiens par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Amiens se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 1.98 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Amiens à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Amiens est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
