40 Rue d'Amiens, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue d'Amiens, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°38 mais supérieur de 13.55 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue d'Amiens, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 883 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue D'amiens B à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 939 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 802 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 888 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 1198 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue d'Amiens
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue d'Amiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue d'Amiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue d'Amiens, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue d'Amiens dans son marché local
Prix du 40 Rue d'Amiens par rapport à la voie
Sur Rue d'Amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 40 Rue d'Amiens se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue d'Amiens par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue d'Amiens se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 14.77 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue d'Amiens à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue d'Amiens est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
