28 bis Rue d'Austerlitz, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue d'Austerlitz, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue d'Austerlitz, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Corneille à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 320 mètres
- - Collège privé Sévigné à 497 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 252 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 499 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue d'Austerlitz
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue d'Austerlitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue d'Austerlitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue d'Austerlitz, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue d'Austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue d'Austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue d'Austerlitz dans son marché local
Prix du 28 bis Rue d'Austerlitz par rapport à la voie
Sur Rue d'Austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 28 bis Rue d'Austerlitz se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue d'Austerlitz par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue d'Austerlitz se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 22.94 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue d'Austerlitz à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue d'Austerlitz est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
